Inspeções, vistorias, laudos técnicos e perícias para quem precisa entender o que está acontecendo no imóvel e decidir com segurança. Cada serviço segue a mesma metodologia: entender o problema, inspecionar, investigar com os ensaios adequados e explicar com clareza o que foi encontrado.
Os serviços mais procurados por proprietários, condomínios e síndicos.
Avaliação técnica das condições de conservação, manutenção, segurança e desempenho dos sistemas e elementos da edificação. Indicada para condomínios, síndicos e proprietários que precisam saber o estado real do prédio, o que merece atenção primeiro e quando é necessária uma investigação específica.
Seu imóvel apresenta trincas, infiltrações, desníveis ou problemas de acabamento e você não sabe se são decorrentes da construção? Investigamos tecnicamente as manifestações, suas possíveis causas e os elementos que permitem caracterizar o problema.
Mancha de umidade, mofo, pintura descascando ou vazamento entre apartamentos e ninguém descobre de onde vem a água? Investigamos as hipóteses de origem com inspeção, histórico do problema, medição de umidade, termografia como ferramenta complementar e testes específicos.
Avaliação técnica de revestimentos, juntas, selantes, esquadrias e demais elementos da fachada, com mapeamento de fissuras, desplacamentos e outras anomalias. O drone apoia a inspeção visual de áreas elevadas; alguns casos pedem avaliação próxima, percussão ou ensaios complementares.
Antes de receber as chaves, um engenheiro avalia o imóvel e registra problemas que podem passar despercebidos em uma vistoria comum: revestimentos, pisos, paredes, esquadrias, caimentos, instalações aparentes, sinais de infiltração e acabamento.
Serviços especializados para necessidades específicas da edificação, de obras e de processos.
Registro técnico de uma condição específica do imóvel — uma trinca, um vazamento, um dano — antes que ela mude ou seja reparada. Documenta o que foi observado, com fotos e descrição técnica, sem a investigação aprofundada da causa.
Investigação da origem técnica de uma manifestação e dos fatores que podem ter contribuído para ela. Nem sempre um problema tem uma única causa: a análise pode identificar uma causa principal, causas secundárias ou diferentes fatores contribuintes.
Avaliação de pilares, vigas, lajes e demais elementos estruturais acessíveis, considerando fissuras, trincas, deformações, corrosão e deterioração do concreto, com indicação de investigação complementar quando necessária.
Registro técnico das condições aparentes dos imóveis vizinhos antes do início de uma obra ou intervenção nas proximidades. O documento registra o estado existente; a causa de eventuais danos futuros depende de investigação específica.
Atuação como assistente técnico da parte em processos judiciais: elaboração de quesitos, acompanhamento da perícia e parecer técnico sobre o laudo pericial, conforme a ABNT NBR 13752:2024 — Perícias de engenharia na construção civil.
Determinação técnica do valor de mercado de imóveis urbanos e rurais, com metodologia da ABNT NBR 14653, para compra e venda, partilha, garantias, inventário e processos judiciais.
Acompanhamento e fiscalização técnica independente da sua obra ou reforma: verificação da execução em relação a projetos, normas e boas práticas, registro de não conformidades e orientação técnica ao contratante.
Suporte técnico especializado ao condomínio, ao síndico e à administração em questões da edificação: avaliação de problemas construtivos, análise de orçamentos e propostas técnicas, acompanhamento de serviços e orientação sobre manutenção.
Planejamento das manutenções preventivas e periódicas da edificação, com atividades, periodicidades e responsáveis, considerando as características do prédio e as referências normativas aplicáveis, como a ABNT NBR 5674.
Elaboração do manual de uso, operação e manutenção da edificação conforme a ABNT NBR 14037, com orientações claras para proprietários e síndicos sobre uso correto e cuidados periódicos.
Avaliação técnica de imóveis residenciais e prediais para contratação ou renovação de seguro e análise técnica de danos em caso de sinistro, com registro das condições observadas.
Avaliação técnica de reformas em unidades e áreas comuns, considerando a ABNT NBR 16280: análise do que será feito, dos riscos para a edificação e das condições para executar a obra com segurança.
Levantamento aéreo com drone para ortomosaicos, modelos de terreno e registro de áreas extensas. A metodologia é definida conforme o objetivo, a precisão necessária e a necessidade de controle de campo.
Levantamento das exigências do Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais e acompanhamento do processo de regularização (AVCB ou CLCB). O projeto técnico é elaborado em parceria com profissional habilitado em segurança contra incêndio.
Conte o que está acontecendo e indicamos o caminho técnico adequado.
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